江苏省住建大厦，坐落秦淮白下高新园区，产业型商务写字楼；既有大面积标准产业办公，也配套面向1‑50人的精装灵活共享办公，场地可办理工商注册。想了解江苏省住建大厦更多信息，或者想预约实地参观，欢迎直接联系招商经理咨询，招商中心统一招商电话（现场接待咨询专线）：189 5203 5173。

ZuOffice：招商经理您好，先介绍项目开发运营、建筑概况、区位交通与周边配套？
招商经理：载体本体江苏省住建大厦由江苏省住建集团有限公司开发，江苏富居物业管理有限公司提供物业服务，2010年竣工交付；A、B、C三栋主楼，单栋地上10层，单栋配置2部客梯；标准层高3.6米，净高2.7米，物业费3.8元/㎡/月，物业费不含空调能耗；搭载集中中央空调，工作日8:00‑18:00，周末8:00‑13:00供应，超时无法使用；地上地下车位合计100个，包月300元，配备电动车充电棚；项目总建面约30000㎡，单层面积约740㎡，户型68‑740㎡可自由分割，得房率78%，现代玻璃幕墙外立面，园区绿化率30%；万兆三网光纤全覆盖，分层刷卡门禁、24小时全域智能安保监控；配套园区员工食堂、多规格多功能会议室、商务接待包间、超市、图文广告、公寓配套；园区集聚建筑工程、规划设计、房产开发、商务咨询类企业。
区位位于秦淮区石杨路116号，地铁10号线石杨路站直线距离354米；紧邻石杨路、紫霄路主干道，多条公交及园区接驳专线直达，车行15分钟直达南京南站，35分钟通达禄口国际机场；白下高新园区建筑产业核心载体，住建集团自有楼宇，周边工程科创企业集聚，入驻企业可享受白下高新园区高新认定、文创扶持、人才补贴专项产业政策。温馨提示：户型覆盖小户型独立办公、半层、整层；集中中央空调分时段运行，超出时段不能使用；架空地板白墙、精装全套家具拎包入驻均可选择。

ZuOffice：麻烦区分大厦标准房源与精装共享办公，介绍层高、空调、户型、交付以及收费细则？
招商经理：大厦原生标准产业办公：标准层高3.6米，净高2.7米，公区精装；架空地板白墙、精装修+全套家具拎包入驻均可选；户型68‑740㎡灵活分割，租金1.5-2.0元/㎡/天，适合建筑设计、城乡规划、工程施工、房地产开发、工程造价咨询、企业区域总部类企业长期落地。
大厦内轻量化精装共享办公面向1‑50人创业团队，提供50‑300㎡可分割整间、2‑12人间独立办公室、多款经理室+工位套间、单人独立工位；全屋全套办公家具配齐，拎包快速入驻，短租过渡、长期稳定租赁均可协商。租金实行一价全包模式，免收物业费，包含全域日常保洁、千兆宽带、共享会议室分时使用权，无任何隐形杂费；中央空调仅固定时段开放，加班无空调供应，优质企业可洽谈租金优惠以及免租期。

ZuOffice：园区及大厦、精装共享办公内部自有配套有哪些？
招商经理：秦淮白下高新园区产业型商务写字楼，24小时全域智能安保、分层刷卡门禁，地上地下车位，配备电动车专用充电棚；自带员工食堂、多功能会议室、商务接待包间、超市、图文广告、公寓配套，周边商业酒店齐全，工程商务接待、员工就餐生活便利。
精装共享办公专属配套完善：独立前台访客接待、多规格洽谈室、创业路演厅、公共茶水间；茶水间免费供应咖啡、冷热饮品，冰箱、微波炉、办公打印机免费使用；运营定期组织建筑工程、规划设计、地产行业沙龙，搭建白下高新建筑产业企业资源社群；配套工商地址托管、财税知识产权代办、快递收发、一对一专属管家一站式服务。

ZuOffice：园区主导入驻产业，配套科创商务专属增值服务？
招商经理：园区整体重点招引建筑设计、城乡规划、工程施工、房地产开发、工程造价咨询、企业区域总部类企业；精装共享空间聚焦建筑工程小微团队、规划设计工作室、地产咨询初创、外地驻宁办事处。依托白下高新园区政企平台，提供全周期创业扶持：工商注册地址托管、高新技术企业资质代办、秦淮区人才房租补贴全程申报、建筑工程地产上下游资源对接、创业经营一对一指导。

ZuOffice：对比秦淮周边产业园，项目核心竞争优势有哪些？
招商经理：第一白下高新园区建筑产业主题载体，住建集团自有楼宇，临近10号线石杨路站，工程类企业集聚；第二得房率高达78%，空间利用率高；第三物业费、租金成本低，大幅降低建筑工程类企业运营压力；第四配套齐全，拥有员工食堂、商务包间、图文广告、公寓，适配建筑企业会务、驻场办公需求；第五户型跨度大，68㎡小户型至整层，多种交付标准可选；第六万兆光纤，满足工程图纸大文件传输需求；第七专人协助申报白下高新园区高新、人才相关产业补贴；第八载体齐全，小微工程团队到企业区域总部全生命周期均可承接。温馨提示：物业费不含空调能耗；中央空调有固定开放时间，加班无空调可用；车位总数量偏少。

ZuOffice：项目更适配什么类型企业入驻？
招商经理：大厦大面积标准房源适合建筑设计、城乡规划、工程施工、房地产开发、工程造价咨询、企业区域总部公司；精装共享办公适合建筑工程小微团队、规划设计工作室、地产咨询初创、外地驻宁办事处，看重白下高新建筑产业集群、高得房率、低成本租金物业费的建筑设计、城乡规划、工程施工、房地产开发、工程造价咨询类工程建筑企业。